MyGonews6/1起清查土增税重购退税案件-世界上最好的跑车

MyGonews6/1起清查土增税重购退税案件 时间:2020年05月26日 16:18:20

MyGonews6/1起清查土增税重购退税案件

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▲6月1日起清查土地增值税重购退税案件(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻基隆市税务局表示,自6月1日起至9月30日止,将对重购自用住宅用地退还已缴纳土地增值税案件进行清查。 基隆市税务局说明,依土地税法35至37条规定,土地所有权人在出售自用住宅用地后,2年内另行购买自用住宅用地者,其新购土地地价超过原出售土地地价,扣除缴纳土地增值税后之馀额者,得向主管稽征机关申请就其已纳土地增值税额内,退还其不足支付新购土地地价之数额,但重购之土地,自完成移转登记之日起,5年内再行移转时,除就该次移转之涨价总数额课征土地增值税外,并应追缴原退还税款;重购之土地,改作其他用途者亦同。 举例来说,刘先生2015年2月1日出售中山区自用住宅用地,出售土地地价1000万元,已缴纳土地增值税50万元,另于2016年5月1日重购安乐区自用住宅用地,新购土地地价1500万元,不足支付新购土地地价550万元,因此,原出售土地缴纳土地增值税50万元,可以全数申请退还。但如果刘先生在5年内(2016年5月1日至2021年4月30日)将重购之土地再行移转或改作营业、出租使用,依规定将追缴原退还之土地增值税款50万元。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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